1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
56.9万円/㎡
前年比+20.8%
横浜市戸塚区
29.1万円/㎡
前年比-7.5%
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戸塚グリーンヒル
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩18分
1985年築 / 10階建 / 167戸 / RC造
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価格偏差値
73.8
非常に割安
推定相場価格より26.7%割安
相場
1,882万円
31.9万円/㎡
1,248
1,671
2,093
2,516
AI査定結果
推定相場価格
1,882万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,671万円〜2,093万円
28.3万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年12月16日
戸塚グリーンヒル
1,380万円（23.4万円/㎡）/ 7階 / 58.97㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,380万円 | 23.4万円 | 7階 | 58.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/12/13 | 2,480万円 | 31.7万円 | 8階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 1,580万円 | 26.8万円 | 7階 | 58.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 1,300万円 | 16.6万円 | 8階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 1,890万円 | 25.6万円 | 1階 | 73.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 27.0万円 | 1階 | 73.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 戸塚グリーンヒル 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,380万円 | 23.4万円 | 58.97㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 167戸 | RC |
| 2024/03/17 | スカイビュー戸塚2号棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅29分 | 1,960万円 | 28.8万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 177戸 | RC |
| 2025/03/27 | 戸塚グリーンヒルA棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,280万円 | 24.9万円 | 51.44㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 169戸 | RC |
| 2024/04/26 | ネオコーポ戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 戸塚駅29分 | 1,190万円 | 19.4万円 | 61.47㎡ | 2SDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 184戸 | SRC |
| 2024/09/23 | 東建ニューハイツ戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅26分 | 1,499万円 | 23.0万円 | 65.25㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 130戸 | RC |
| 2023/11/25 | ピアパレス戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 戸塚駅33分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 144戸 | RC |
| 2023/11/07 | 藤和東戸塚ハイタウン 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅15分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.79㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 149戸 | RC |
| 2024/08/01 | エンゼルハイム戸塚 横浜市戸塚区東俣野町 | 藤沢駅30分 | 1,899万円 | 26.5万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 123戸 | RC |
| 2025/10/11 | ヒルズ南戸塚プリメゾン1号棟 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅37分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 152戸 | RC |
| 2024/07/28 | コープ野村戸塚下倉田 横浜市戸塚区下倉田町 | 戸塚駅22分 | 1,990万円 | 28.5万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 212戸 | RC |
| 2025/04/01 | コスモ戸塚リベラヒルズB棟 横浜市戸塚区下倉田町 | 本郷台駅20分 | 1,790万円 | 24.7万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 194戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.8%上昇、横浜市戸塚区では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して19.6%割安です。