1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.6万円/㎡
前年比+1.2%
横浜市戸塚区
37.9万円/㎡
前年比+22.4%
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戸塚グリーンヒル
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩18分
1985年築 / 10階建 / 167戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
1,945万円
32.2万円/㎡
1,443
1,778
2,113
2,447
AI査定結果
推定相場価格
1,945万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,778万円〜2,113万円
29.4万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月5日
戸塚グリーンヒル
1,980万円（32.8万円/㎡）/ 2階 / 60.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,980万円 | 32.8万円 | 2階 | 60.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 1,380万円 | 23.4万円 | 7階 | 58.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/12/13 | 2,480万円 | 31.7万円 | 8階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 1,580万円 | 26.8万円 | 7階 | 58.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 1,300万円 | 16.6万円 | 8階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 1,890万円 | 25.6万円 | 1階 | 73.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 27.0万円 | 1階 | 73.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 戸塚グリーンヒル 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 167戸 | RC |
| 2026/02/05 | スカイビュー戸塚2号棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅29分 | 2,190万円 | 30.6万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 177戸 | RC |
| 2026/04/04 | モアコート戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅40分 | 2,480万円 | 34.2万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 135戸 | RC |
| 2025/02/02 | 戸塚グリーンヒルB棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅22分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.97㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 167戸 | RC |
| 2026/03/17 | 戸塚グリーンヒルC棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,700万円 | 27.3万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 167戸 | RC |
| 2025/03/27 | 戸塚グリーンヒルA棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,280万円 | 24.9万円 | 51.44㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 169戸 | RC |
| 2024/12/18 | ネオコーポ戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 戸塚駅29分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 184戸 | SRC |
| 2024/12/13 | ニックライブステイツ戸塚ガーデン 横浜市戸塚区名瀬町 | 戸塚駅29分 | 2,299万円 | 38.2万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 165戸 | RC |
| 2026/02/11 | 東建ニューハイツ戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅26分 | 1,999万円 | 33.8万円 | 59.12㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 126戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%上昇、横浜市戸塚区では22.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して13.5%割安です。